Przez ostatnie pól roku UOKiK wydał aż 13 decyzji dotyczących nieuczciwego postępowania firm deweloperskich. Obecnie prowadzi jeszcze 24 takie postępowania.

PODWYŻKI TAK, ODSTĄPIENIE NIE
Jednym z przykładów zakwestionowanych przez Urząd praktyk była klauzula umożliwiająca podwyższanie ceny lokalu w przypadku zmian wskaźników określonych przez przedsiębiorcę, przy jednoczesnym braku możliwości odstąpienia od umowy przez klienta. Takie działania były bezprawnie prowadzone przez Przedsiębiorstwo Rewaloryzacji Zabytków z Krakowa. Prawo w przypadku tego typu zmian gwarantuje możliwość odstąpienia od umowy.

MASZ PRAWO DO ODSETEK
Nieprawny był również zapis wprowadzany przez firmę o rozliczeniu w przypadku odstąpienia od umowy. Zapis mówił, że deweloper zwróci wartość nominalną bez odsetek – osiągałby korzyść z obrotu środkami klienta, działało to jednak tylko w jedną stronę.

ODBIÓR LOKALU
Nieprawne są również wprowadzone zapisy o prawie dewelopera do jednostronnego odbioru lokalu wtedy, gdy konsument nie dokonał tego w wyznaczonym terminie. Tymczasem wedle prawa takie postępowanie jest niemożliwe, jeśli klient nie został odpowiednio wcześnie, pisemnie powiadomiony. Takie działanie stosowało Warmińskie Przedsiębiorstwo Budowlane.

BEZPRAWNE ANEKSY
Skrajnym przypadkiem było wprowadzanie klientów w błąd przez J.W. Construction. Firma powołując się na autorytet Urzędu wysyłała aneksy do umów, a w dołączonym do nich liście sugerowała swoim klientom, że wszystkie postanowienia zawarte w tych aneksach zostały ocenione przez UOKiK, tymczasem była to jedynie realizacja obowiązków, które zostały przez Urząd narzucone na firmę.

BĄDŹ OSTROŻNY
Gdy zaniepokoi nas jakieś działanie dewelopera, to pomocy można szukać w rejestrze klauzul niedozwolonych (ponad 200 dotyczy nieruchomości), który jest dostępny w serwisie UOKiK. Bezpłatnej pomocy udzielają również rzecznicy konsumentów.

DOPILNUJ UMOWY!
Wielu problemów można uniknąć będąc bardzo ostrożnym i dobrze sprawdzając dewelopera przed podpisaniem umowy. Wskazówek na ten temat udzielamy w artykule: UMOWA Z DEWELOPEREM.